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新版《住宅sbf266规范》正式实施
发布者:佚名 发布时间:2012/8/8 10:58:28 来源:本站原创 浏览量:
国家新版《住宅sbf266规范》于81日起正式实施。新版《住宅sbf266规范》中明确规定:“12层及12层以上的住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台,其中应设置一台可容纳担架的电梯。”
新《规范》对开发商来说可谓牵一发而动全身。要让医用担架能够平放,电梯井面积至少要增加两三个平方米,而且不仅是轿厢和候梯厅,sbf外观和套型都可能跟着变。
电梯可容纳担架,意味着电梯井的尺寸要加大,而这又会影响到楼层的走道sbf266,进而导致楼层的公摊面积有所增加。对购房者来说,意味着新购房实用面积将要降低。公摊率、户型sbf266的变化肯定会在市场上有反应。但长期看,更宽更深的电梯无疑会发挥救命的作用。
新规还规定,卧室、起居室()的室内净高不应低于2.4,局部净高不应低于2.1,且局部净高低于2.1米部分的室内面积不应大于室内使用面积的1/2。厨房、卫生间的室内净高不应低于2.2。坡屋顶内净高2.1及以上的面积,必须全部列入套内使用面积。开发商对阳台面积不得任意扩大化,所有的阳台都须计一半的sbf面积,并明确了阳台的使用功能。开发商封闭阳台按全面积收费的做法被打破。
安全方面,阳台栏杆sbf266应采用防止儿童攀登的构造,住宅的阳台栏板或栏杆净高,六层及六层以下的不应低于1.05;七层及七层以上的不应低于1.1。防污降噪方面,昼间卧室内的等效连续A声级不应大于45dB(分贝)、夜间不应大于37dB。住宅sbf内不应布置易产生油烟的餐饮店。
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